25.01.2012

Количество поселков за год сократилось на 30%

Ситуация на рынке загородной недвижимости Подмосковья после кризиса заметно изменилась как в отношении спроса, так и предложения, заявил Сергей Козловский, президент корпорации «Инком».

«После кризиса, спрос на рынке загородной недвижимости Московского региона стал резко полярным. Востребованы стали либо элитные коттеджи, либо доступный эконом-класс. Эта тенденция будет развиваться еще 2-3 года. При этом максимальный интерес будут вызывать проекты высокой степени готовности - покупатель хочет быть застрахованным от того, чтобы его поселок не "растворится в воздухе"», - сообщил Козловский «Интерфаксу».

По его словам, в 2011 году году девелоперы стали делать ставку на качество. Так, участки без подряда выходят на рынок уже с полным набором коммуникаций. В существующих проектах застройщики пытаются расширять инфраструктуру. «Мы видим, что новые проекты стали появляться менее интенсивно. В 2011 году вышло около 100 новых поселков. Это на 30% меньше, чем в прошлом году. Сейчас в Московской области в активной продаже порядка 650 организованных поселков», - комментирует Козловский.

Как сообщил эксперт, в этом году средние цены на элитные дома достигли уровня в 70 млн. рублей. Основной спрос и далее сохранится в районе Рублево-Успенского и Новорижского шоссе. Хорошие, готовые элитные поселки, по его прогнозу, будут дорожать здесь на 15-20% в год. «Выбор у покупателя становится больше, конкуренция - острее. Если будет развиваться дорожная инфраструктура, то такое изменение в ментальности еще больше подстегнет развитие "одноэтажной Москвы"», - говорит президент корпорации «Инком».