26.01.2012

Участки без подряда по-прежнему востребованы на рынке

Самым востребованным объектом на первичном рынке загородной недвижимости Подмосковья по-прежнему являются участки без подряда. По данным Vesco Consulting, в 2011 году их предпочли около 73% покупателей.

Наибольшей популярностью в 2011 году среди покупателей пользовались участки без подряда – более 17,9 тыс. объектов было приобретено за год. Успех участков без подряда объясняется в первую очередь их низкой ценой, которая в среднем за год составила $94,5тыс. за земельный надел. При этом средняя стоимость сделки по участкам без подряда более чем в 2 раза ниже, чем средняя цена предложения: $193,72 тыс. за объект против $94,52 тыс.

По данным Vesco Consulting, самые востребованные участки находятся в диапазоне $3,5 тыс. - $10 тыс. за сотку или $50-150. тыс. за участок. В сегменте коттеджей на первичном рынке загородной недвижимости основной объем спроса приходится на объекты стоимостью $500-950 тыс. за домовладение или $2,2 тыс. – 2,6 тыс. за кв.м. Для сегмента таунхаусов наиболее востребованный бюджет среди покупателей – $350-650 тыс. за домовладение или в среднем $1,9 тыс. – 2,4 тыс. за кв.м. В случае с апартаментами, самыми быстрыми темпами раскупаются квартиры стоимостью $150-300 тыс. (в среднем 2,3 тыс.-2,5 тыс. за кв.м.).

Аналитики Vesco Consulting прогнозируют, что это последний год, продемонстрировавший большой успех дешевых проектов, в дальнейшем ожидается снижение спроса на голую землю и переориентация потребительских предпочтений в пользу готовых домовладений. Клиенты стали более разборчивы и требовательны к качеству выбранного объекта, продемонстрировав уверенный спрос на готовые дома эконом-класса.