26.01.2012

К началу 2012 года стоимость квадратного метра у загородного коттеджа и таунхауса пришла практически к единому знаменателю.

Согласно данным аналитического центра Корпорации «ИНКОМ», средние цены на квадратные метры в загородных коттеджах и таунхаусах Подмосковья стартовали в новом году с одной отметки – около 55 тыс. рублей.

Как сообщается в пресс-релизе коРпорации, такая ценовая динамика обусловлена тем, что основной объем предложений на рынке коттеджного строительства формируют объекты эконом-класса, в результате чего средняя цена предложения стремится вниз. Существенной разницы в показатели не внес даже тот факт, что в стоимость включена земля, которой у таунхаусов заведомо меньше. В итоге сегодня средняя цена квадратного метра в коттедже только на 300 рублей выше, чем в таунхаусе.

В то же время разница в средней стоимости готовых объектов между этими двумя форматами недвижимости составляет 4,4 млн. рублей. К началу 2012 года средняя полная стоимость коттеджа на рынке Подмосковья была отмечена в районе 15,7 млн. рублей, а средняя полная стоимость таунхауса составила только 11,3 млн. рублей.

«Таким образом, имея на руках сумму около 16 млн. рублей, например, от продажи квартиры площадью около 90 кв. м. в районе Проспекта Мира, можно улучшить свои жилищные условия и обеспечить жильем наследников, – считает руководитель аналитического центра Корпорации «ИНКОМ» Дмитрий Таганов. – Взамен городскому жилью можно приобрести коттедж площадью около 250-300 кв. м. на участке в 7-10 соток в пределах 30 км от МКАД на любом шоссе, кроме Рублево-Успенского. Или стать владельцем таунхауса площадью около 200 кв. м., а оставшиеся средства вложить в однушку в новостройке на окраине».