24.01.2011

В 2011 году загородный рынок останется «рынком покупателя»

Предложение превышает спрос, цены ниже докризисных значений.

Рынок загородной недвижимости остается «рынком покупателя»: предложение значительно превышает существующий спрос, а уровень цен сохраняется ниже докризисных значений. Аналитики компании Knight Frank уверены, что возврата к докризисной ситуации не произойдет и в текущем году, и ожидают усиление конкуренции среди компаний-консультантов и продавцов недвижимости.

В минувшем году значительно увеличилась активность рынка. Ряд девелоперов вывели на рынок ранее отложенные поселки. Основной ввод при этом составили объекты эконом-класса и поселки, предлагающие участки без подряда. В 2010 году на рынок вышло 43 новых поселка. В четвертом квартале впервые за 2 года на рынок вышел коттеджный поселок класса А.

На первичном рынке образовался дефицит качественных готовых домов в завершенных или близких к завершению поселках.

Уровень средних цен рос на протяжении всего года. За год средняя цена увеличилась на 9%.